По запрашиваемым ценам зарубежная недвижимость сопоставима с ценами на дома или квартиры в крупных городах России. Но не только приемлемые цены и вольготные природные условия привлекают российских инвесторов в Черногории. Язык и культура наших стран достаточно близки, народ здесь гостеприимный и к россиянам относится положительно. Между нашими странами действует безвизовый режим и для пребывания в Черногории более месяца необходимо всего лишь зарегистрироваться в полиции. Если же россиянин является владельцем местной недвижимости, то проживать на территории страны он может вместе с семьей неограниченное время. Кроме того, туризм в стране развивается бойкими темпами, поэтому спрос на жилье существует практически круглый год, желающие снять квартиру в Святом Стефане или домик в Тивате найдутся всегда, объект недвижимости может приносить доход.
Приобрести недвижимость в Черногории можно в самые короткие сроки. Налоги на землю здесь намного ниже, чем, например, в Италии, Испании, Греции или Франции. Благодаря низкому уровню бюрократизации необходимый пакет документов, оформляемый для сделки, может быть готов по истечению нескольких дней. Вся земля в стране находится в частной собственности, действует государственная охрана прав собственности на участки. По сравнению с аналогичными объектами на территории других странах, коммунальные платежи в Черногории обходятся значительно дешевле, стоимость отделочных работ и строительства также невысока.
На стоимость объекта недвижимости в Черногории, будь-то квартира или вилла, прежде всего, влияет его месторасположение, а особенно удаленность объекта от моря, инфраструктурных объектов и достопримечательностей. Немалое значение имеет и колоритность сооружения, более старые, аутентично, бережно отреставрированные объекты, как например, в Святом Стефане, будут иметь стоимость выше. Большое значение при приобретении виллы или дома имеет площадь и обустроенность прилегающей территории, ухоженность участка, оценивается и возраст здания. Климат и экологическая ситуация в районе приобретения недвижимости порой имеют решающее значение. Охотнее покупаются, а значит и имеют более высокую стоимость, объекты, расположенные в районах с более мягким климатом. Чем более благоприятные показатели имеет объект недвижимости, тем более востребована может стать его аренда, будь то аренда дома в Рафаиловичи или квартиры в Пржно или Дженовичи. Однако следует помнить, что приобрести только землю для последующего строительства частному лицу в стране невозможно. Можно зарегистрировать в стране фирму и оформить на нее участок.