Загородная альтернатива

Тенденция смены горожанами места жительства от пыльного загазованного города на свежий и благоухающий зеленью пригород хоть и пришла с Запада, но и для России является актуальной. Объявлениями «продажа земельных участков недорого» пестрят тематические газеты, сайты в Интернете и обычные доски объявлений. Те, кто побогаче, строят или покупают себе индивидуальные коттеджи, а люди со скромным достатком меняют свои «двушки» на обычные деревенские дома недалеко от города. Но есть и третий вариант - «золотая середина» между первыми двумя – это покупка таунхауса. О том, что из себя представляет эта категория жилья, рассказывается в этой статье.

Понятие «таунхаус», как можно понять из его семантики, родилось в Англии и существует уже с XIX в. Изначально в Англии оно обозначало городскую резиденцию аристократа. Сейчас же во всем мире так называют мини-комплексы двух-трехэтажных совмещенных жилых домов. Каждый такой дом (в России его еще называют блокированным) имеет общие стены с соседними, однако обладает отдельным входом инебольшим прилегающим земельным участком и встроенным гаражом.

Как недвижимость таунхаусы являются перспективным направлением вложения средств инвестирования. Они привлекают потенциальных покупателей своими красотами за пределами городской черты, а также более приемлемой стоимостью по сравнению с индивидуальными коттеджами. Да и сам дух такого дома близок нашим людям, которым надо иногда и за солью к соседу сходить и на блины его пригласить. К тому же, есть возможность сходить в ближайший лес за грибами или порыбачить на местной речушке.

Конечно существуют и определенные недостатки у такого типа жилья. Но они, как правило, связаны с месторасположением и, во-вторых, с недобросовестностью российского застройщика, а потому избежать данных недостатков достаточно легко.

Так, наряду со специально отстроенными поселками, встречаются и отдельные блокированные дома, буквально вклиненные в существующую деревенскую застройку со всеми ее «прелестями»: круглосуточным лаем деревенских собак, домашними животными разных пород за забором и соседскими огородами под балконом. Впрочем, далеко не для всех хозяев это будет недостатком – спрос на деревенскую романтику существует, следовательно, есть и предложение. Да и разрекламированные поселки на деле часто представляют собой унылые кварталы однотипных серых домов. Так что принцип у покупателя здесь один: увидеть все собственными глазами, изучить местность и понять, нужно ли ему такой дом.

Еще один вопрос, очень важный в российской действительности: при выборе дома нужно серьезно изучать юридическую правомерность его строительства, а также наличие прав на земельный участок под домом. Зачастую, как показывает практика, при детальном разбирательстве таких дел, застройщика может и совсем не оказаться. Поэтому при выборе будущего места жительства лучшим вариантом будет обратиться в хорошо зарекомендовавшее себя риэлтерское агентство.

В настоящее время на рынке жилья уже достаточно много интересных предложений по рассматриваемой тематике. Прежде всего, в Подмосковье – это целые поселки, такие, как «Барвиха CLUB», «Березки», «Самоцветы» и ряд других, да и на Каширское, Щелковское, Калужское шоссе, так же обзавелись таунхаусами.

Хороший критерий выбора – участие застройщиков в ежегодном национальном конкурсе «Поселок года», который считается одним из наиболее престижных событий в сфере загородного строительства и проводится с 2004 года. В этом конкурсе есть специальная номинация «Лучший поселок таунхаусов», а ее победителей с определенной долей условности можно считать достойными доверия игроками на рынке жилищного строительства.