Болгария - сказочная страна

Инвестирование в недвижимость – залог успешного будущего

Покупка недвижимости за рубежом – это крайне важный и ответственный шаг, способный навсегда изменить судьбу человека кардинальным образом. Прежде, чем решиться на такой поступок, нужно самым тщательным образом провести мониторинг всех аспектов сделки, начиная от экономического состояния страны и заканчивая юридическими законами. Независимо от цели приобретения объекта за рубежом, безопасная покупка недвижимости с набором прав полного владения служит гарантией хорошего вложения средств. Недвижимость в Болгарии являющейся одной из самых привлекательных и перспективных стран для вложения капитала, полностью отвечает всем заявленным требованиям,. Приобрести квартиру в Болгарии изъявляют желание не только богатые люди, но и представители среднего класса. Причин на то несколько. Вступление страны в Европейский союз с 1-го января 2007 года и близкое соседство высокоразвитых держав дают возможность создания высокодоходного бизнеса. С 1-го июля 2008 года для российских граждан, владеющих недвижимостью в Болгарии, был принят закон, дающий право упрощенного получения трехлетней многоразовой визы. Человеку, неравнодушному к судьбе своих детей и близких, стоит задуматься об их будущем. Возможность получения европейского образования и перспективного трудоустройства в развитых странах служат веским основанием для приобретения недорого коттеджа в  Болгарии.

Болгария – райское место для жизни и отдыха

Обилие курортных мест создают прекрасные условия для комфортной жизни и полноценного отдыха. Находясь в самом центре главных транспортных артерий, связывающих Центральную и Южную Европу с Балканскими странами, Болгария отличается удивительно мягким и теплым климатом. Здесь, среди обилия зелени сосредоточены горнолыжные здравницы, минеральные источники, морские пляжи. Страна хранит памятники и архитектурные сооружения тысячелетней давности, привлекающих миллионы туристов со всех континентов. Европейское государство характеризуется политической и экономической стабильностью, развитым законодательством, высоким уровнем образования, доступным здравоохранением и хорошим уровнем жизни. Купить недвижимость в Болгарии очень легко – достаточно иметь заграничный паспорт. Страна переживает стабильный экономический подъем. После экономического кризиса стоимость недвижимости снизилась на 36% и сейчас самое подходящее время для совершения выгодной покупки. Сдача объектов недвижимости в аренду – это весомый источник дохода, размер которого зависит от местонахождения собственности, промышленной инфраструктуры и количества населения. Немаловажным фактором для предпочтения страны проживания или ведения бизнеса является духовная близость славянских народов, общая союзническая история и симпатии местных жителей к российским гражданам. Узнаваемость языка снимает отчуждение и позволяет чувствовать себя в родной среде.

Налоги на недвижимость

Сегодня наблюдается повышенный спрос на земельные участки и инвестирование новостроек. В Болгарии можно стать собственником отеля, квартиры, виллы, дома или любого коммерческого строения. В течение двух месяцев с момента приобретения недвижимости владелец обязан задекларировать объект с указанием всех характеристик и назначением покупки. Налоговая ставка в размере 0,15% от стоимости недвижимости одинаковая для физических и юридических субъектов и выплачивается равномерными долями 4 раза в год. Если человек проживает в квартире более, чем 6 месяцев в году, то жилье считается основным, и выплаты уменьшаются на 50%. Если оплата осуществляется до 31 марта, то сумма снижается дополнительно на еще 5%.

Коммунальные платежи

Владельцев квартир в первую очередь интересуют расходы на проживание, коммунальные услуги и налоги. Здесь все прозрачно. Оплата воды и электричества осуществляется по показаниям счетчиков, при этом стоимость кубометра воды равна 0,5 евро, а 1 кВт электроэнергии обойдется в 10 центов днем и 0, 5 цента в ночное время. Европейцы предпочитают экономить на отоплении и давно отказались от центральных отопительных магистралей, предпочитая сплит-системы и электрообогреватели. В случае расположения квартиры в жилых комплексах, за отопление придется платить даже в случае отсутствия жильцов. Если вы владеете элитным жильем, то в плату войдет содержание бассейна, охраны, стоянки, спортивного зала и др. Общие расходы на коммунальные услуги составляют от 6 евро за метр квадратный жилой площади в год. В Болгарии есть уникальная возможность оплачивать питание, которое будет предоставлено по желанию либо в домашней обстановке, либо в ресторане. Форма оплаты самая разная. Можно положить средства на депозитный счет, с которого автоматически будут списываться нужные суммы, либо поручить платежи управляющей компании. Болгария – очень компактная и удобная страна, в которой все близко. Цены на товары и продукты питания гораздо ниже, чем в России. Продолжительность рабочей недели составляет 43,2 часа со среднемесячной зарплатой $130 и пенсией $43.