Рынок жилья Екатеринбурга
|
Екатеринбург является одним из центров промышленности России, где строятся новостройки, наблюдается рост цен в сегменте недвижимости и есть все предпосылки его стратегического роста во всех направлениях дальнейшего развития.
В сегодняшних социально-политических трудных условиях, при которых намеченные пути выхода из кризиса пока труднопреодолимы, а сложности в строительной отрасли создают дефицит рынка недвижимости в Екатеринбурге, например, такой вопрос, как покупка жилья в новостройке заслуживает тщательно взвешенного и обдуманного решения.
Но, не смотря на это, сегодня недвижимость в Екатеринбурге всё больше пользуется спросом. На это влияют и некоторые улучшения уровня жизни горожан, и развитие программ ипотечного кредитования. Так же в фазе активного развития находится рынок, как первичного жилья, так и вторичного. Особенно можно выделить новостройки. Компании, занятые в сфере строительства жилья, постоянно отслеживают новые тенденции для развития, благодаря чему удаётся сохранять спрос самых разных покупателей усовершенствовать инструменты развития современного рынка недвижимости.
Увеличение спроса и снижение предложений способствуют более быстрой реализации жилья. Если рассматривать ситуацию за прошлый год, то её результаты вполне внушают уверенность в этом году. Так, операции на рынке недвижимости города за 2011 год превысили показатели 2006 года, разница при этом составила 20% . Если говорить о стоимости, то цены на недвижимость Екатеринбурга на конец декабря прошлого года в частном секторе в среднем составили шесть миллионов рублей за дом. А квартиры оценивались в пятьдесят четыре тысячи рублей квадратный метр.
Самая высокая цена квадратного метра наблюдалась в новостройках на квартиры бизнес-класса, здесь средняя цена составила семьдесят тысяч рублей. Чуть дешевле оценивались квадратные метры в квартирах улучшенной планировки, средняя цена составляла шестьдесят тысяч рублей. Так же в Екатеринбурге были отстроены около одной тысячи жилых домов, а из общего объёма следует отметить, что при строительстве преобладали однокомнатные квартиры.
В ближайшие 10-12 лет в городе планируется застроить жилыми объектами восемнадцать миллионов квадратных метров. При этом доля многоэтажного строительства составит десять из них, семь займёт малоэтажное строительство. Перспективные прогнозы рынка недвижимости предполагают, что цены на недвижимость в Екатеринбурге будут иметь высокий спрос даже при плохом развитии экономического сценария.
© Информационный портал города Кубинка, 01.02.2012 г. |
