Дать объявление о продаже недвижимости: квартиры в строящихся домах

Недвижимость относится к самым дорогостоящим приобретениям, а значит, продать ее нелегко, особенно в периоды кризиса, когда зарплату не платят, ипотека заморожена, а олигархам покупать ее дорого невыгодно в такие моменты. Впрочем, как показала статистика сделок уходящего года, рынок недвижимости слегка оживился, да и страна более или менее оправилась от экономического спада. Ипотека тоже, как птица феникс, возродилась, предложив заемщикам самые низкие в истории ипотеки в России процентные ставки. Так, квартиры в строящихся домах, т. е. на первичном рынке, в кредит можно купить всего под 7,95 % годовых в валюте и 9,5 % в рублях.

Конечно, следуя законам бизнеса и выгодных инвестиций, покупать нужно недвижимость и другие активы на спаде, а продавать на росте цен на них. Иными словами, купить дешево, а затем продать дорого. Но не у всех совпадают с этими фазами периоды жизненных обстоятельств, когда приходится продавать квартиру экстренно и чуть ли не за бесценок. Иногда приходится продавать в моменты, когда рынок стоит, так было еще совсем недавно. Что же в этом случае можно сделать, кроме того что дать объявление о продаже недвижимости?

На самом деле составление объявления о продаже квартиры уже сродни искусству. Это все равно что быть самому себе маркетологом, пиарщиком, аналитиком и риелтором в одном лице. Ведь объявление не просто должно висеть на сайте, оно должно работать и продавать! Соответственно, прежде чем его составить, придется проанализировать рынок, спрос и предложения на нем, цены, сами квартиры в строящихся домах и другие условия, после чего можно будет более четко определить рыночную стоимость вашего объекта. Ведь именно на этот критерий обращает сегодня большинство покупателей в первую очередь. Более того, многие из них, так же как и вы, отслеживают рынок и ценовое движение, и если вы ошибетесь с оценкой своей квартиры и будете затем снижать цену, это не лучшим образом отразится на звонках вам от клиентов – они будут выжидать еще более низкую ставку от вас. Поэтому и важно сразу дать объявление о продаже недвижимости с правильной (актуальной) ценой.

К тому же, если рынок медленно, но верно падает, вам стоит сделать цену чуть ниже рыночной, это позволит вам продать квартиру сразу и не потерять еще больше денег в дальнейшем, ведь каждый месяц промедлений может стоить вам сотни тысяч рублей. Ну и конечно, объявление должно быть коротким, емким, содержательным и привлекательным для потенциального покупателя. Желательно также, чтобы оно чем-то выделялось среди остальных и включало фото объекта.