Квартиры в новостройках. О чем вы должны знать

Вы хотите приобрести квартиру в новостройке и пока сомневаетесь? Тогда хотим вас заверить, что такое жилье будет довольно выгодной покупкой.

Приобретение квартиры в новостройках имеет целый ряд неоспоримых преимуществ:

•  современная планировка,
•  комфортабельность,
•  новые коммуникации,
•  возможность сэкономить деньги, так как в проекте жилье дешевле реального,
•  отсутствие какого-либо  сомнительного прошлого,

Покупка квартиры в строящемся доме имеет свои особенности. Приобретение такого жилья с юридической точки зрения кардинально отличается от возможных сделок с готовыми квартирами. Образно говоря, вы покупаете не жилую площадь в новостройке, а  право участия на ее появление. Совершенно иная здесь будет и документация, нюансы и особенности оформления сделки и т.д. Главная особенность – это отсутствие типовых договоров. Юридическая основа права продажи квартир, так же как и условия строительства каждого жилого дома у того или иного подрядчика индивидуальны. Поэтому очень важно четко разбираться во всех нюансах.

Многих интересует вопрос о том, на какой стадии можно купить квартиру в новостройке? Привлечь финансовые средства может быть осуществлено на любых стадиях строительства жилого здания. Но  стоит помнить, что до оформления права собственности на квартиру пройдет довольно много времени, и спокойствие покупателя будет напрямую зависеть от содержания заключенного договора.

При подписании договора на покупку квартиры в новостройке следует обратить внимание на множество деталей. Во-первых, очень внимательно изучите все пункты договора, на основании которого вы получите права на приобретение жилой площади.

Во-вторых, в документе должен быть прописан объект, который  впоследствии перейдет к вам в собственность. Инвестор обязуется после окончания строительства  здания предоставить определенное жилье в собственность. В договоре указываются все основные параметры: строительный адрес  жилого дома, подъезд, тип проекта здания, количество комнат, полный метраж и т.д. Так же в договоре должны быть прописаны сведении о размерах инвестируемых средств, сроках оплаты, возможные штрафные санкции при не соблюдении указанных сроков.
Цена строящегося жилья может быть указана как в долларовом, так и рублевом эквиваленте.

Договор должен предусматривать и колебание стоимости квартиры в новостройке при возможном удорожании строительства. Необходимо указать максимальные пределы доплат.

Только такой договор считается верно составленным, а вы сможете надеяться на то. Что подписываете юридически грамотный документ.