Постановление № 71 Главы Одинцовского района от 4 мая 2017 года о назначении слушаний было опубликовано в газете «Одинцовская неделя» и размещено на официальном сайте администрации Одинцовского.

Замечания и предложения по «проекту «Правила землепользования и застройки территории» принимаются от жителей в письменном виде на имя исполняющего обязанности Руководителя Администрации Одинцовского муниципального района Московской области
Одинцовой Т.В., по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28.

ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА от администрации городского поселения Кубинка

Правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации, в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений определяют целевое и разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. Основная цель введения ПЗЗ территорий городских сельских поселений — упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков. Общая часть ПЗЗ устанавливает требования по использованию земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, указывает, какие участки можно использовать под строительство, а какие — нет, содержит положения о регулировании землепользования и застройки. По сути, это классификатор земельных участков.

ПЗЗ являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления, имеют обязательную юридическую силу и подлежат исполнению всеми государственными органами и органами местного самоуправления, органами надзора и контроля, владельцами недвижимости, инвесторами, застройщиками, заказчиками, подрядчиками. Действуют в пределах административных границ данного самоуправления. Являются основанием для разрешения споров в судебном порядке.

Проще говоря

Правила землепользования и застройки — это главный документ, который устанавливает па­раметры застройки земельных участков и пока­зывает это на карте. С помощью карт ПЗЗ можно проверить, разрешается ли строить тот или иной объект, узнать максимальную высоту будущих строений и предельную плотность застройки для каждого участка. Также узнать об ограничениях на строительство можно в разделе о зонах с особыми усло­виями использования территории. Если земельный участок попадает хотя бы в одну из этих зон, то его использование ограничено.
ПЗЗ фиксируют, а главное, сохраняют сегодняшнюю застройку, то есть дают жителям уверенность в том, что у них под окнами не вырастет новый торговый центр, общежитие или многоэтажный паркинг без уче­та их мнения. Правила землепользования и застройки основывают­ся на текущих границах участков и видах их использо­вания. Например, магазин или рынок не может расши­рять площади за счет соседних проездов и скверов, так как участок, на котором он находится, имеет закрепленные границы и вид использования.

ПЗЗ отражают ограничения, установленные для санитарно-защитных, природоохранных, водоохранных зон и других территорий с особыми условиями использования, и обеспечивают контроль за их соблюдением при использовании земельного участка, находящегося в их границах.

В Правилах отражаются важные городские соци­альные объекты, такие как новая школа, бассейн или детский сад.

В итоге, Правила землепользования и застройки — это очень важный документ, от которого зависит условие жизни граждан.

По материалам www.vk.com