Провёл их, согласно регламенту, заместитель руководителя администрации городского поселения Кубинка Александр Бакшеев. В слушаниях также принял участие заместитель руководителя администрации по вопросам развития городского поселения Кубинка Антон Привезенцев.

По первому вопросу с докладом выступили владельцы земельного участка, расположенного на Наро-Фоминском шоссе: слева от ТЦ «Куб», перед детским садом № 17. Они рассказали, что приобрели этот участок ещё в 1991 году с целью построить на нем жилой дом и проживать в нем. Тогда Кубинка была еще рабочим поселком, а движения по примыкающим улицам почти не было. За почти четверть века их земля оказалась в центре активно развивающегося городского поселения. Владельцы объяснили, что шум от соседних строений, запах выхлопных газов делают проживание на участке крайне некомфортным. Паркующиеся на свободных местах по границе домовладения автомобили не дают хозяевам даже проехать на их территорию. Владельцы участка решили сменить место жительства, а на принадлежащей им земле предложили построить торгово-бытовой центр, в связи с чем они и вышли с просьбой об изменении вида разрешенного использования. Собственники участка предложили построить на этой земле ТБЦ: двухэтажное здание площадью до 1500 кв. метров. Предполагается, что в нем должны размещаться в т.ч. химчистка, парикмахерская и магазины эконом-класса, а также один из доступных сетевых продовольственных магазинов. Обещано было и то, что стоимость аренды торговых площадей в Центре будет значительно ниже, чем в других, что должно будет снизить цены на представляемые товары и услуги.

Участники слушаний особого энтузиазма по поводу этой идеи не выразили. Выступая с обсуждением предложения, они не раз говорили о том, что торговых центров в Кубинке и так хватает, зато сильно недостает объектов социальной инфраструктуры. Было высказано и мнение, что проект открытия магазинов эконом-класса и точек бытового обслуживания, так и останется только на словах. Не смогли заявители ответить на вопросы о коммуникациях: водо-, тепло-, электроснабжении строения. Собственники участка не проработали этот вопрос и не смогли сказать примерные цифры потребления, запутавшись даже в функциях организаций-поставщиков услуг. Была лишь представлена приблизительная картинка того, как должен выглядеть ТБЦ. Получилось, что на публичные слушания была вынесена лишь идея проекта, без каких-либо технических и экономических расчетов. Тем не менее, прозвучали голоса в поддержку инициативы собственников. Ряд участников слушаний согласились, что проживание на данной территории крайне неудобно, а желание владельцев земли извлечь из нее прибыль вполне обосновано. Дискуссия шла если не жаркая, но оживленная и вполне конструктивная. Хотя, сложилось впечатление, что значительное количество участников слушаний были приглашены как «группа поддержки» самими собственниками. От представителей администрации поступило предложение собственникам доработать, а лучше изменить в корне концепцию проекта, прежде чем принимать по нему решение. Однако, сторонники проекта достаточно быстро отодвинули его на второй план.

В завершение обсуждения слово взял Антон Привезенцев, который критически отнёсся к строительству подобного объекта, так как его задача заключается в том, чтобы изменить внешний вид Кубинки в лучшую сторону и обеспечить комфортные условия для жителей, тем самым дать толчок для развития. Он заметил, что, к сожалению, на сегодняшний день ещё нет утвержденной схемы территориального планирования и Генерального плана г. п. Кубинка. Но работа активно ведется и в 2015 году он должен быть вынесен на публичное рассмотрение. План предполагает собой не только создание баланса между коммерческими и социальными объектами, но также и разработку единого стиля внешнего вида зданий и сооружений. В связи с этим, он заметил, что имело бы смысл отложить решение о строительстве ТБЦ до принятия данной концепции, которая предполагает абсолютно новый вид территории города, как эстетически, так и социально-направленный. Во главу угла должен быть поставлен принцип «Город для людей». Приоритет в застройке центральной части города должен быть отдан объектам социальной инфраструктуры, недостаток которых на территории ощущается достаточно сильно. Нет смысла возводить новые торговые центры. Существующих и уже строящихся вполне достаточно, чтобы удовлетворить потребности жителей и гостей городского поселения даже в напряженный летний период. А вот спортивных, культурных объектов, учреждений здравоохранения, даже учреждений бытового обслуживания, ощущается явный дефицит. Именно на строительстве сооружений социальной направленности, на создании комфортной среды обитания жителей и должен быть сделан акцент. Разумеется, делаться это должно взвешенно, с учётом интересов предпринимателей, собственников земельных участков, которые вносят немалый вклад в экономическое развитие Кубинки. Задача же администрации, при активном участии жителей, найти тот баланс, который позволит и строить, и развивать объекты социальной значимости, не нанося ущерба развитию бизнеса на территории городского поселения. В связи с этим, он выступил с предложением к владельцам участка совместно с администрацией проработать другие варианты коммерческого использования означенной территории, с учетом интересов и потребностей жителей города.

После обсуждения вопрос был вынесен на голосование. С учетом голосов приглашенной «группы поддержки» результаты голосования оказались предсказуемыми. «За» изменение вида разрешенного использования с «для индивидуального жилищного строительства» на «для размещения торгового центра» — 15, «против» — 8 (от ред.: «За месяц, в десяти тысячах экземплярах, о месте и времени проведения публичных слушаний по данной теме, жителей проинформировала „ВК“ в еженедельном полноцветном номере 33 (43). А по факту, людей, которые не только задумываются о будущем г.п. Кубинка, но и предпринимают конкретные действия — 8 человек...»).

АВТОСЕРВИС ИЗ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

Доклад по второму вопросу особой дискуссии не вызвал. Собственник территории по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Можайское шоссе, уч. 240, сообщил, что приобрел эту землю с целью строительства торгово-офисного центра. Но, проанализировав ситуацию с обилием подобных объектов на территории Кубинки, понял, что строительство еще одного ТЦ будет нецелесообразным. А вот организация придорожного автосервиса сулит хорошую перспективу для его бизнеса. С этим согласилось и большинство участников слушаний, которые отметили, что открытие подобного объекта, которых на территории городского поселения не так уж и много, усилит конкуренцию. В свою очередь, это должно привести к повышению качества оказываемых услуг и снижению цен на них. К тому же, территория располагается вдалеке от жилых домов, так что его работа никому мешать не должна. Не удивительно, что перепрофилирование земельного участка было одобрено, практически, единогласно.

ГОРОД ДЛЯ ЛЮДЕЙ

Уже по окончанию мероприятия, в ходе беседы заместителя руководителя администрации городского поселения Кубинка Антона Привезенцева с владельцами земельного участка на Наро-Фоминском шоссе, удалось достигнуть компромисса. Они согласились проработать совместно с администрацией вопрос о возведении на данной территории социально-значимого объекта, который, тем не менее, сможет приносить и прибыль собственникам участка, и пользу жителям Кубинки.

Сергей Федоров, фото автора

По сообщению газеты «Вести Кубинки»