Цены на жилье в новостройках в ближайшем Подмосковье выросли за ноябрь на 0,8 проц до 2536 долл за м

  Цена на жилье на первичном рынке в ближайшем Подмосковье возросла за ноябрь на 0,8 проц до 2 536 долл за метр. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка недвижимости аналитического отдела корпорации "ИНКОМ".

  Ценовой анализ рынка недвижимости Московской области производился по четырем географическим зонам: Первая зона 0-5 км от МКАД; Вторая зона 6-20 км от МКАД; Третья зона 21-50 км от МКАД; Четвертая зона 51 и более км от МКАД.

  Наиболее высокие показатели средней цены в "первой географической зоне" принадлежат таким населенным пунктам как: Красногорск /2 904 долл за кв м/, Реутов /2 721 долл за кв м/, Мытищи /2 658 долл за кв м/, Химки /2 627 долл за кв м/. Наименьший показатель средней цены отмечен в Балашихе /2 170 долл за кв м/, п. Котельники /2 188 долл за кв м/ и Долгопрудном /2 297 долл за кв м/.

  Средний показатель стоимости жилья во "второй географической зоне" в ноябре составил долл 2037 за кв м, что выше показателя октября на 0,6 проц.

Наиболее дорогими для приобретения жилья здесь стали такие населенные пункты как: Королев /2 746 долл за кв м/, п. Юбилейный /2 713 долл за кв м/, п. Московский /2 423 долл за кв м/ и Щербинка /2 190 долл за кв м/. Наименьший показатель средней цены отмечается в п. Красково /1 772 долл за кв м/, Лыткарино /1 798 долл за кв м/ и Подольске /1 810 долл за кв м/.

  Средний показатель стоимости жилья в "третьей географической зоне" увеличился на 3,7 проц и составил 1 777 долл за кв м.

Наиболее высокие показатели средней цены в этой зоне принадлежит таким населенным пунктам как: Электросталь /2 345 долл за кв м/, Щелково /2 283 долл за кв м/, Троицк /1 949 долл за кв м/ и Пушкино /1 921 долл за кв м/. Наименьший показатель средней цены отмечался в п. Апрелевка /1 447 долл за кв м/, Ногинске /1 530 долл за кв м/, Звенигороде /1556 долл за кв м/ и Красноармейске /1 574 долл за кв м/.

  Средний показатель стоимости жилья в "четвертой географической зоне" (например, в Кубинке) составил 1 516 долл за кв м, что на 2,2 проц выше показателей октября.

Наиболее дорогими для приобретения жилья здесь стали такие города как: Истра /2 121 долл за кв м/, Клин /1 790 долл за кв м/, Дмитров /1 776 долл за кв м/. Наименьший показатель средней цены отмечается в Электрогорске /1040 долл за кв м/, Серпухове /1 292 долл за кв м/ и Орехово-Зуево /1 384 долл за кв м/.

Аналитический обзор за ноябрь 2007 г.

  В продаже находились квартиры в 518 объектах-новостройках. Лидирующее положение по объему предложения по-прежнему занимают Красногорский р-н /58 объектов, 10 проц/ и Балашиха /56 объектов, 9,7 проц/.

  Общий объем предложения объектов новостроек в ноябре сократился на 1,5 проц. Доля новых объектов в ноябре составляла 5 проц от общего числа новостроек Московской области. В долевой структуре предложения новостроек по типу домов в ноябре произошло незначительное изменение в сторону увеличения доли новостроек монолитно-кирпичной конструкции до 59 проц /56 проц в октябре/. Доля панельных домов сократилась на 3 проц и составила в ноябре 38 проц.